CONTRATO DE CONVIVENCIA RESIDENCIAL EN RESIDENCIA PARA MAYORES DEPENDIENTES
CONJUNTO RESIDENCIAL “CLUB DE CAMPOS”

En Campos del Rio ,  a    de   de 

REUNIDOS:

De una parte,
Doña               mayor de edad, con DNI nº                en calidad de Directora del Centro y en nombre y representación de la entidad CONJUNTO  RESIDENCIAL  CLUB DE CAMPOS, S.L.   con C.I.F  B-                          titular del Conjunto Residencial “Club de Campos” situado Rio de la Miel, 0- 30191, de la localidad de Campos del Río (Murcia)

Y de otra parte, como Residente,
D/Dña. …………….   mayor de edad, con DNI………………         domiciliado/a  en calle…………….. de la localidad……………  provincia de ………

Ambas partes se reconocen plena capacidad legal para contratar y obligarse, y

MANIFIESTAN:

1.	El Conjunto Residencial “Club de Campos” es una Entidad de titularidad privada, que dispone de dos tipos de Centros residenciales, los Apartamentos de Mayores y la Residencia, siendo la finalidad de la Residencia la de prestar atención integral y estancia permanente a sus residentes y ofrecer todos los servicios propios de este tipo de Centros, de acuerdo a la normativa vigente. Ambas unidades residenciales están autorizadas según la normativa aplicable para este tipo de centros en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.

2.	Que el Residente conoce las instalaciones del Conjunto Residencial en general, y de la Residencia y de sus Zonas Comunes en particular, las condiciones de alojamiento, sociales, sanitarias y económicas, considerándolas de su completa satisfacción.

3.	Que el ingreso del Residente en la Residencia del Conjunto Residencial “Club de Campos” se efectúa libremente, salvo en caso de incapacitacion legal, en cuyo caso, lo efectuará el tutor o representante legal designado judicialmente a tal efecto. 

4.- Que el residente y su Representante o Tutor, conocen y estan conformes con el Reglamento de Régimen Interior de la Residencia del Conjunto Residencial “Club de Campos” ,recibiendo en el momento de la firma de este contrato un ejemplar del mismo ,ejemplar que se incorpora como Anexo I a este documento y estando el usuario interesado en ingresar en la Residencia el usuario formaliza este CONTRATO DE ADMISION, que se regirá en base a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA: Que el Residente, ingresará en la Residencia del Conjunto Residencial “Club de Campos” en fecha…..  

SEGUNDA:   El precio estipulado para la estancia del Residente será de………….     €  mensuales, IVA incluido, que sera abonado por adelantado dentro de los cinco primeros días de cada mes, por medio de metálico, cheque o domiciliación bancaria para la cual se necesitara la autorizacion SEPA Durante la vigencia de este contrato, el precio no podrá ser modificado unilateralmente, sin perjuicio de su actualización, en base a los incrementos producidos en el IPC, publicados por el Estado. Actualización que se hará efectiva, de forma automática, sin que sea preceptivo mediar comunicación alguna, en la mensualidad correspondiente al mes de enero de cada año, conforme al incremento producido en el IPC, publicado por los cauces oficialmente previstos.

En el precio pactado, están incluidos los servicios básicos recogidos en el Reglamento de Régimen Interior de la Residencia (alojamiento, pensión completa, atención sanitaria por el personal del Centro y uso de las dependencias comunes de la Residencia) y no se incluyen los reflejados como complementarios (consumiciones en cafetería, material de uso personal, peluquería, podología, hidroterapia, costes de excursiones y salidas, consultas médicas especializadas de profesionales externos al centro, teléfono y análogos, así como acompañamiento durante el periodo de hospitalización). El pago de estos servicios, en caso de utilizarlos, seran facturados adiccionalmente o  se abonaran en el propio acto o mediante recibo independiente. 

TERCERA: El Residente deposita como FIANZA la cantidad de……………    €, equivalente al 50% de la cuota mensual inicial, dicha cantidad se girará junto con la primera cuota mensual en el número de cuenta facilitado por el residente. Dicha cantidad entregada en concepto de fianza, le sera reintegrada al Residente al causar baja y una vez canceladas sus obligaciones economicas con el centro. Esta cantidad podra ser aplicada para el pago de cualquier cantidad pendiente por cualquier concepto, incluso en el supuesto de retraso en el pago de facturas independientemente del servicio prestado al residente. Igualmente se podra aplicar la fianza para la compensacion del coste de reparacion de los desperfectos ocasionadaos en la habitacion desalojada por el residente u otras zonas de la residencia.

CUARTA: El Sr.  …………………………mayor de edad, con DNI nº ………….. , con domicilio en   calle  ……………….provincia de ………….en su calidad de …………………DNI ………….. domiciliado en calle ………………………… en calidad de …………del Residente, actuarán como Representante/Tutor de éste a todos los efectos, y muy especialmente en las notificaciones o comunicaciones del Conjunto Residencial, en relación a las condiciones económicas o de funcionamiento que contiene el Reglamento de Régimen Interior de la Residencia, visado reglamentariamente por el Órgano competente en esta materia de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, está de acuerdo en todos sus puntos, así como en el caso de una emergencia medica y en el supuesto de no poder ser localizado, viene a AUTORIZAR a la Dirección del Conjunto Residencial para proceder al traslado del residente al Centro Médico más próximo de la red sanitaria que le corresponda y de su acompañamiento por personal del Centro sin coste alguno para el residente hasta que, si procede, se formalice su ingreso en el Hospital. A partir de ese momento deberá hacerse cargo la familia y en caso de imposibilidad de ésta y siempre que sea necesario que el residente continúe acompañado por razón de su enfermedad, se procederá por parte del Centro a asignar una persona para ello, en cuyo caso la residencia cobrara la cantidad de 15.95 €/hora más IVA, que sera facturada adiccionalmente. 

QUINTA: El Residente, así como su Representante o Tutor, D. ............................y D. ……………….. se comprometen  solidariamente a cumplir todas las estipulaciones que les sean de aplicación, contenidas en el Reglamento de Régimen Interior, el cual esta visado por la unidad competente de la Administración Regional en esta materia. Y en particular se obliga solidariamente a abonar integramente el pago de los servicios contratados, asumiendo sobre este particular que el impago de una cuota de las cantidades giradas podrá dar lugar a la resolucion de pleno derecho de este contrato, conforme a la estipulacion decimotercera del presente contrato. 

SEXTA: El Conjunto Residencial “Club de Campos” se compromete a cumplir y hacer cumplir al personal a su servicio, las estipulaciones contenidas en el reglamento mencionado, prestando atención a todas aquellas que puedan hacer más confortable y agradable la estancia del Residente en el Centro y a prestar los servicios estipulados y respetar lo contenido en la Ley 3/2021 de 29 de julio de Servicios Sociales de la Región de Murcia y Decreto 69/2005 de 3 de junio, por el que se establecen las condiciones mínimas que han de reunir los centros residenciales para personas mayores de titularidad publica o privada.

SÉPTIMA: El Centro no se hará responsable de los daños y perjuicios por accidente o percance, sufridos por el Residente fuera del Centro.

OCTAVA: El Centro no se responsabilizará de los enseres de valor que el residente mantenga  tras el ingreso , especialmente  objetos  tales como: teléfonos móviles, cantidades económicas, joyas, prótesis dentales, audífonos, gafas . etc.

NOVENA: El Conjunto Residencial sólo se hará responsable de aquellos bienes que hayan sido previamente depositados en la caja fuerte, existente en Administración, contra recibo en sobre cerrado y precintado. La Residencia se responsabilizará de la entrega del sobre contra recibo, sin inventariar su contenido.

DECIMA: El Conjunto Residencial manifiesta que tiene concertada una Póliza de Seguro con la Entidad Aseguradora CASER . (Nº de póliza: 01182812/00000000)  la cual cumple con lo establecido en el punto 2.2.11. Del Decreto 69/2005, de 3 de junio, por el que se establecen las condiciones mínimas que han de reunir los centros residenciales para personas mayores de titularidad pública y privada.

UNDÉCIMA: En caso de ausencia voluntaria no superior a 60 días anuales, se deberá reservar la plaza, pero la Residencia podrá cobrar el precio de estancia, con deducción de la parte correspondiente al coste de la alimentación, estipulándose que el coste de ésta por pensión completa es de… €/día. Las ausencias forzosas por internamiento en un centro sanitario, convalecencia o asistencia a un familiar, comportan la reserva de plaza sin límite de tiempo en las mismas condiciones económicas antes citadas.

DUODÉCIMA: Los Residentes deberán anunciar la baja voluntaria con un preaviso de 15 días. En caso contrario, al hacer la liquidación se podrá cobrar hasta un máximo de 15 días como compensación. Utilizando para ello si fuere necesario la fianza entregada para compensar los importes debidos.  En caso de baja por defunción, la liquidación se realizará en función del tiempo real de estancia (días transcurridos desde principios de mes).

DECIMOTERCERA: En caso de fallecimiento, el centro lo comunicará a los familiares y allegados, corriendo a cargo de éstos los trámites y gastos de traslado y enterramiento. En los casos de residentes sin familia o abandonados de hecho por la misma y sin recursos propios para sufragarlos, el centro realizará los trámites necesarios en coordinación con la administración competente.

DÉCIMOCUARTA: En caso de falta de pago del precio estipulado o por conductas que afecten gravemente, la buena convivencia hacia los otros Residentes o impidan la normal actividad del establecimiento, se podrá resolver este contrato, teniendo en cuenta siempre el cumplimiento de los tramites administrativos que la normativa actual tiene previstos y lo especificado en cuanto a régimen disciplinario en el Reglamento de Régimen Interior de Centro y previa comunicación a los Servicios de Inspección y Acreditación de la de la Conserjería competente en esta materia.

DÉCIMOQUINTA: Para cualquier divergencia o litigio que pueda surgir sobre la interpretación o aplicación de lo estipulado en este documento y en su Reglamento de Régimen Interior, las partes contratantes, con renuncia a su fuero propio, se someten expresamente al juez competente del territorio del Centro, y siempre informando y comunicando este tipo de hechos a la Inspección de Servicios Sociales de la Comunidad Autónoma de Murcia.

En prueba de conformidad y recepción del Anexo 1, Reglamento de Régimen Interior de la Residencia del Conjunto Residencial “Club de Campos”, las partes contratantes firman por duplicado ejemplar y a un sólo 
efecto, en la localidad y fecha indicados.

DECIMOQUINTA:PROTECCIÓN DE DATOS: De acuerdo con lo establecido en la Reglamento General Europeo 679/2016 de Protección de Datos de Carácter Personal y la Ley Orgánica 3/2018, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales el usuario autoriza expresamente y acepta la incorporación de sus datos personales e historial médico a las actividades de tratamiento existentes en el Centro de Tercera Edad denominado CONJUNTO RESIDENCIAL CLUB DE CAMPOS, S.L. cuya finalidad es la prestación del servicio de atención contratado, gestión, mantenimiento y seguimiento del historial clínico y atención sanitaria de los residentes, así como su valoración geriátrica interdisciplinar. De acuerdo con los derechos que le confiere la normativa vigente como Residente se les entregará un documento de Información de protección de datos ampliado, en el que solicitamos su consentimiento expreso para el uso de sus datos sensibles, su imagen y cesiones de datos a entidades que supongan un continuum de su proceso asistencial.  

De acuerdo con los derechos que le confiere la normativa vigente en protección de Datos de Carácter Personal podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, limitación de tratamiento, supresión, portabilidad y oposición, dirigiendo su petición a CONJUNTO RESIDENCIAL CLUB DE CAMPOS, S.L. con domicilio en Calle Río de la Miel, s/n de Campos del Río o bien por correo electrónico a info@clubdecampos.es

Fdo.:
En su calidad de Residente y como conformidad de ingreso

Fdo.:
En su calidad de Representante/Tutor

Fdo.: 
En su calidad de representante legal de la Residencia.

En Campos del Rio a     de          de